Главная » Интересно » Как выбрать коттедж

Как выбрать коттедж

Содержание:

На маркетинговых фото очень часто представлен привлекательный загородный дом, обшитый сайдингом или отделанный деревом, кирпичом. Фото в большинстве случаев выполнены в солнечный день, возле дома – великолепный цветущий сад. А если вам нужен ремонт коттеджа, переходите на сайт http://prodstandart.com/. Картинка навевает романтическое настроение и тут же появляется желание оказаться в середине этого комфортабельного дома. Но не нужно поддаваться очарованию, необходимо узнать, что в действительности прячут такие стены и из чего они сами сложены?

«Во время продажи проблемного дома продавцы часто дают очень лаконичное его описание, в надежде, что при просмотре покупатель забудет узнать какие-нибудь существенные детали или не увидит «косяков», — рассказывают специалисты. — Детальное описание объекта, его состояния и коммуникаций часто говорят о том, что этот дом за городом в Подмосковье хозяева «строили для себя», и потому постарались его сделать очень надежным и хорошим.

Дом за городом может быть построен из разнообразных материалов (кирпича, газосиликатов, калиброванного бревна, многослойного бруса, Сэндвич-панелей) и по самым разнообразным технологиям (на плитно-заливном, свайном или фундаменте ленточного типа, с крышей из черепицы или битумного шифера, по технологии каркасного строительства или при помощи щитовой сборки и т.д.). Он может топиться газом, электротоком, при помощи котла на твёрдом или жидком топливе, печки-булерьяна или русской дровяной печи. И у любого из этих строительных решений существуют собственные минусы и плюсы. Продавцы часто умалчивают о конструктиве строения, по этому при осмотре объекта покупателю не нужно стесняться, а необходимо детально провести ревизию загородного дома.

При знакомстве с объектом важно обращать собственное внимание не на идиллические пейзажи, а на год постройки дома, удостовериться в наличии архитектурного проекта, плана расположения помещений и разведения инженерных сетей. Необходимо проверить состояние подвального помещения и чердачного этажа – нет ли там следов потеков или подтопления? Внимание свое обратите на планировки комнат, состояние дверей (они должны без особых проблем открываться) и лестниц (должны быть прочными и эргономичными, по ним придется ходить пару раз в течении дня). Если пол «гуляет» под ногами, на нем будет криво стоять мебель. Если стены собой представляют обшивку из «обшивочной доски», закрывающую ячейки с применением утеплителя между ригельными балками, на них нереально будет навесить кухонные шкафы и прочие тяжёлые интерьерные атрибуты.

Если в фото-каталоге объекта продажи много фотографий помещений внутри дома и нет фотографий участка – это повод прислушаться. И наоборот: если в описании объекта – только рассказ про роскошный урожай клубники и картинки с цветочками, то есть смысл внимательно проверить состояние самого дома и подсобных строений.

Результативность системы обогрева

Не стоит успокаиваться на общей фразе в объявлении: «дом утеплён и подходит для постоянного проживания». У нас в государстве на большей части территории климат жестокий, 2/3 года нужно прогревать помещение. По этому сохранение тепла – один из самых основных параметров дома. Имейте в виду: чем больше площадь дома, тем дороже выйдет его обогрев во время зимы. Камин – вещь прекрасная, но в основном декоративная. Применение электрообогревателей – расточительный вариант отопления. Дрова для печек тоже могут «влететь в копеечку», как и прессованные брикеты в виде топлива. По этому для дома площадью от 60 кв.м и намного лучше наличие газа. Причем лучше всего дом должен быть подключен к магистрали газа, а не к закопанному в землю газовому газгольдеру, объема которого хватает всего на год эксплуатации, а потом газ потребуется закачивать в цистерну опять (одна заправка для газгольдера объемом 3000 л обойдется приблизительно в 180 000 рублей). Исходя из этого, если в объявлении вы видите значок «дом газифицирован», постарайтесь узнать у продавца, каким вариантом.

Узнайте, чем утеплён фасад (искусственный латекс, пенополистирол, минеральная вата, минеральные плиты – какой толщины)? Чтобы во время зимы не согревать улицу, в доме обязаны быть утеплены не только стены с внешней стороны, но и полы, крыша. Наличие окон из пластика – большой плюс, как и подогреваемых полов на нижнем этаже. Утечка тепла из дома в мороз происходит через щели во внешнем контуре, а еще холодный подвал и неутепленную кровлю. Если приобретаете дом в холодный период года, не ленитесь пройтись по комнатам с тепловизором, чтобы выявить проблемные зоны.

Вам может понравиться

Adblock detector