Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений?

Особенности визуального осмотра объектов

Важность выполнения технического обследования различных зданий и сооружений дополнительного пояснения не требует. Без этого нельзя делать глобальные ремонтные работы, изменять статус здания, вводить в эксплуатацию и так далее. В рамках методик данного обследования не всегда применяются какие-то специальные приспособления. Визуальный осмотр объектов также выполняется, причем, эти данные впоследствии используются для более серьезных измерений.

Как происходит визуальный осмотр объектов?

Просто так даже визуальный осмотр зданий или сооружений не выполняются. Для этого есть перечень причин. Поводом для визуального осмотра, который потом перейдет в фазу инструментального и лабораторного обследования, выступает подтверждение необходимости делать ремонт, реставрацию или восстановление. Осматривать здание могут для того, чтобы понять, насколько аварийным является объект, и что нужно делать дальше. Еще можно отметить осмотр здания перед покупкой, оценка недостроенного здания и так далее.

Сам процесс не подразумевает использование каких-то приспособлений, но даже визуальное обследование металлоконструкций должно происходить по определенным правилам. Есть ряд нормативных документов, на основе которых эксперты должны определить внешние дефекты и деформации, при необходимости, сделать ряд замеров, зафиксировать обнаруженные дефекты или критические изменения здания на бумаге или в виде фотоотчета. Для каждого объекта или конструкции есть свои, характерные деформации. Это может быть прогиб или перекос – это тоже обязательно проверяется. По итогу визуального осмотра составляется ведомость с указанием дальнейших рекомендаций.

Насколько таким данным можно верить?

Несмотря на то, что визуальное обследование конструкций зданий и сооружений делается быстро, а сами результаты являются предварительными, они все равно используются в процессе. Но нужно помнить, что для точных данных требуется применять специальные приборы и оборудование, более того, некоторые данные можно получить только лабораторным способом. Итогом первого этапа работ может стать необходимость в более узконаправленной работе, например, в обследовании стальных конструкций.

Даже первый осмотр должен оформляться документально, с обязательным ведением журнала дефектов. Это техническое заключение о состоянии объекта, и акт визуального осмотра.

You May Also Like