Главная » Строительство » Проектная документация — этапы подготовки

Проектная документация — этапы подготовки

Содержание:

Строительные работы станут реальными только после подготовки и утверждения проекта, созданного усилиями специалистов архитектурного бюро. Работа начинает вестись буквально с первого визита застройщика, высказывающего свои пожелания и планы.

Архитектурное проектирование и изыскания

В личном портфеле архитектора всегда найдется несколько собственных наработок, которые могут лечь в основу концепции. Заказчик сможет посмотреть фотографии готовых проектов.

Представляются первые рисунки и схемы, понравившиеся варианты впоследствии смогут перейти в эскизный альбом. Важно определиться с стилевым и цветовым решением фасада, проверить как будет выглядеть дом при использовании разных материалов.

Даже понравившийся проект считается достаточно сырым, поскольку пока не опирается на конкретные основания. Нельзя двигаться дальше без ответов, возникающих у специалистов.

Список вопросов поможет оформить техническое задание и получить разрешение на проведение исследований на местности. Изыскания не проходят спонтанно, в строгом соответствии с планом и нормативами.

Специальное оборудование сумеет определить границы и конфигурацию, перепады и низины, доминантные точки и репэры, общую площадь и подъездные пути. Строения и рельефные особенности соседних наделов также не обойдут стороной, поскольку рядом сложился определенный ансамбль.

Пробы грунта будут изучены несколько позднее. Проще определить расположение подземных источников. Совокупность элементов подсказывает тип фундамента, который сможет выдерживать общую нагрузку и отвечает за долговечность строения.

Экологический фактор выдвигается на первые роли. Допустить ухудшения нельзя. Дендрологический план способен внести модификацию и улучшить неблагоприятную ситуацию.

Магистральные трубопроводы за пределами городской черты готовы обеспечить жилой дом, в лучшем случае, электроэнергией и газом. С отоплением, канализацией и водоснабжением дело обстоит хуже и нужно создать новую автономную структуру коммуникационных систем, используя ресурсы под рукой.

Анализ проб и полученных данных не затягивается. Теперь на руках есть конкретика и можно с уверенностью приступать к развертыванию работ.

Создание документации

Архитектурная часть неразрывно связана с строительной. Она приводит к созданию полноценной проектной документации.

Работать приходится в постоянном тесном контакте, поскольку дом становится конгломератом предложений от разных специалистов. Заданный стиль позволит применить нестандартные конструктивные элементы. Начинают комбинироваться системы, чтобы создать наиболее жесткий каркас, что не помешает увеличить общую площадь.

Внутренняя планировка обязательно учтет компоненты конструкции в процессе компоновки помещений. Нужно избавляться от лишних подсобок и постараться рациональней использовать каждый метр.

Планировка охватывает обустройство интерьера и остальной оставшейся территории. Несколько сложнее выглядит проект многоэтажного дома в городской черте. Здесь сложился определенный ансамбль и нельзя выбиваться из градостроительного плана развития, куда также будут внесены изменения.

Инженерная инфраструктура включает системы жизнеобеспечения и отвечает за безопасность. Даются рекомендации по обслуживанию и установке оборудования для поддержания комфортных условий.

Проект становится полноценным документом, помогающим пройти процесс согласований. До разрешения на строительства уже можно изучить смету и начать закупку стройматериалов.

Источник.

Вам может понравиться

Adblock detector