Как ни пытаются нас убедить продавцы загородных домов в том, что ссора с соседями по коттеджному участку явление, неизвестное современной науке, но такова, наверное, природа человеческая, что на любом месте мы способны найти как близких для себя людей, так и оппонентов. Здесь мы рассмотрим несколько наиболее распространенных причин конфликтов, а также укажем на пути их решения.
Шумные соседи
Шумят все. Вопрос лишь в том, когда шуметь, а также в том, насколько громко и насколько часто шуметь. Если ваш сосед заядлый меломан, дом которого напичкан аудиосредствами запредельной мощности, то даже самые хорошие стеклопакеты не уберегут от одиннадцатого на это утро сеанса прослушивания его любимого произведения. Кроме того, не дадут о себе забыть такие «прелести» загородной жизни, как мотоблок и газонокосилка. В законодательстве, к сожалению, не прописаны нормы по допустимой громкости музыки, но некоторые правила, касающиеся вибрации и шума все-таки есть. Для того чтобы законным образом урегулировать не разрешаемый по-доброму конфликт, нужно вызвать представителя СЭС. Он даст заключение, с которым можно обращаться в правоохранительные органы. Что касается временных рамок, то по правилам, установленным еще в далеком 1985, закон требует соблюдения полной тишины в период с 23 до 7 часов. Кроме того, на общем собрании жителей поселка можно установить свои правила по допустимому уровню шума, а также о временных рамках «тихого часа».
«Лежачий полицейский»
Часто случается, что жители коттеджного поселка самовольно устанавливают искусственные преграды для ограничения скорости проезда мимо их участка или выводят на дорогу свои водосточные системы. Если такое положение дел не устраивает их соседей, они могут смело подавать жалобу в соответствующие органы. Все дело в том, что «лежачих полицейских» устанавливать можно только по решению местной администрации и по согласованию с ГИБДД. Другая «дорожная проблема», это повреждения, которые наносят дорогам поселка большегрузный транспорт во время строительства кого-то из соседей. Если движение такого транспорта шло с нарушением правил движения, принятым правлением поселка, то хозяин строительства обязан восстановить дорогу за свой счет.
Расстояние между строениями
Еще одна проблема, возникающая между соседями – допустимое расстояние между домами. СНиП дает разные значения для этого показателя. Все зависит от материалов строительства. Если оба дома построены из «противопожарных» материалов, то минимальное расстояние между ними – 6м. Если оба дома деревянные – 15м. Если же один деревянный, а второй каменный (бетонный, кирпичный) – водосточные системы, то расстояние между ними не должно быть меньше 10 метров.