Спецтехника – каталог техники специального назначения Каталог спецтехники с описанием и техническими характеристиками. Обзоры техники специального назначения Related Articles
Покупка новых квадратных метров для проживания или последующей сдачи – это ответственный шаг, для которого требуется осознанность и понимание некоторых нюансов. Два варианта качественно отличаются друг от друга. В случае покупки жилья для себя – следует учитывать множество факторов:
- Соседи;
- Район;
- Возможность расширения;
- Возможность перепланировки под индивидуальные требования владельца;
- Доступность коммуникаций.
Срок окупаемости – коммерческий вариант покупки
И это только основной список. С рассмотрением недвижимости под сдачу, все немного меняется и не требует детального изучения всех факторов, главным фактором становится – рентабельность. Сдача – коммерческое направление, где на первом месте стоит окупаемость вложенных средств, а соседи и составляющие комфортного проживания уходят на второй план. Так, квартира студия в аренду считается одним из лучших вариантов коммерческих предложений на рынке. Помещения, как правило, имеют не большие показатели площади, что уменьшает их стоимость, а открытое, без перегородок пространство, дает больше возможностей для бюджетной планировки квартиры.
Жилье для себя
Если не затрагивать финансовые и документальные факторы, а говорить сугубо о «строительных» аспектах выбора, например, квартиры в Минском районе, то отметим ряд нюансов:
- Толщина межквартирных перегородок;
- Наличие ремонта;
- Сантехника;
- Проводка;
- Возможность свободного планирования помещений квартиры;
Первый пункт, пожалуй, самый важный, люди – существа социальные, но нам не чужда любовь к тишине и единению. Материал, из которого выполнены межквартирные перегородки будет влиять: на звукоизоляцию, теплопотери квартиры. Как правило, стены возводят из дешевого материала, который не обладает необходимыми качествами звукопоглощения. Хорошие межквартирные стены – бутерброд, где вместо хлеба используется камень, а внутри находится утеплитель. Такая конструкция будет поглощать звуки до 50 децибел.
Наличие ремонта или свободной планировки, так же субъективно. С одной стороны готовый ремонт позволяет не тратить время и заехать в жилье сразу, с другой стороны – отсутствие индивидуальности хозяев. Кто проводил: электрику, сантехнику – вы не узнаете, кто и как делал черновые и чистовые работы. Покупка квартиры с ремонт – сродни покупке «кота в мешке», возможно, повезет, а может и нет.
