Спецтехника – каталог техники специального назначения Каталог спецтехники с описанием и техническими характеристиками. Обзоры техники специального назначения Related Articles
Распорядиться собственной недвижимостью владелец сможет только в том случае если его права оформлены согласно законодательству. Проблемы обычно возникают из-за отсутствия документов на гаражи, бани и иные сооружения, которые имеются в составе домовладения. Из сказанного закономерно возникает вопрос, какие постройки на участке подлежат обязательной регистрации, и какие документы для этого понадобятся?
Действующий порядок госрегистрации объектов недвижимости установлен законом № 218-ФЗ, принятым 13 июля 2105 года. Оформление прав на постройки в составе домовладения предполагает их постановку на кадастровый учет. Однако упомянутый нормативный акт не дает точного определения недвижимого имущества. Разбираться в этом вопросе придется самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов.
Перечень построек, подлежащих обязательной регистрации
Объектов недвижимости компетентными органами признаются все здания и сооружения для строительства, которых требуется проект и специальное разрешение. Критерии, позволяющие отнести хозяйственные постройки к недвижимому имуществу, приведены в «Инструкции о технической инвентаризации» и в соответствующих «Методических рекомендациях». Основным признаком является наличие фундамента. Опорная конструкция обеспечивает «неразрывную связь с землей».
В перечень построек, подлежащих регистрации в установленном законодательстве порядке подлежат все возведенные на фундаментах:
- гаражи;
- бани;
- гостевые домики;
- мастерские;
- летние кухни.
Названные здания относятся к объектам капитального строительства. Не подлежат регистрации сооружения, площадь которых не превышает 30 кв. м, возведенные из легких конструкций. Также не требуют оформления беседки, арки, павильоны и киоски, которые являются малыми архитектурными формами.
Описание процедуры регистрации и необходимые документы
Права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляются федеральными органами, к компетенции которых отнесено ведение соответствующего Госреестра. Узнать, как зарегистрировать хозпостройку и какие документы для этого потребуются можно в отделении упомянутой службы.
Для оформления прав на объекты недвижимости необходимо подготовить заявление, которое можно подать лично или через представителя, а также по почте или через интернет. Пакет документов необходимых для регистрации хозяйственных построек включает:
- Договор покупки-продажи, дарственную, свидетельство или иной правоустанавливающий документ о правах собственности на жилой дом.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Кадастровый паспорт дома.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Современная каркасная технология строительства, используемая компанией Дэкард, предусматривает возможность возведения любых хозпостроек. Бани, гаражи, гостевые домики проектируются и сооружаются в строгом соответствии с действующими нормативами, и с их регистрацией не будет никаких сложностей.
