Для обеспечения эффективности эксплуатации модульные здания требуют периодического технического обслуживания. Это касается и составляющих их частей – блок-контейнеров, если их конструкция самостоятельна.
В большинстве случаев модульные здания или отдельные блок-контейнеры идут в ход при строительстве жилья для рабочих в сложных климатических условиях и при постройке сооружений технической направленности (ангары для техники, ремонтные станции, продовольственные и промышленные склады и др.).
Таким образом, быстровозводимые модульные здания являют собой в этих нелёгких климатических условиях своеобразный «оазис», где укрыта техника, а человек не ограничен климатическими факторами. И если рабочими, проживающими в них, испытывается хоть какой-нибудь дискомфорт или имеет место нарушение целостности конструкции, а также неисправность отдельного её элемента, то этот факт способен нанести ощутимый удар по финансам собственника модульного здания.
Техническое обслуживание внутренней и наружной части таких конструкций позволяет своевременно осуществлять проверку и уход всех элементов, а если здание состоит из нескольких этажей, то и каждого крепления. Техническое обслуживание способствует тому, что модульные здания долгое время продолжают выполнять все свои функции. Представьте себе результат того, что неожиданно отключилось холодильное оборудование (была нарушена электропроводка) или стал неисправен механизм запора блок-контейнера, который используют как склад. Что будет с оборудованием и продуктами питания?
Для того, чтобы быстровозводимые модульные здания в течение всего срока эксплуатации были защищёнными от коррозии и внешне выглядели привлекательно, также необходимо своевременное техническое обслуживание.
Изготавливаются модульные здания из износостойких и высокопрочных материалов, что уже обеспечивает низкую цену обслуживания, но только если техобслуживание своевременно и производится по правилам, которые установил завод-изготовитель.