Спецтехника – каталог техники специального назначения Каталог спецтехники с описанием и техническими характеристиками. Обзоры техники специального назначения Related Articles
Преимущества жизни в Болгарии
Болгария является самой востребованной страной по приобретению жилья иностранцами. И это неспроста, ведь именно в этой стране созданы все условия для беспрепятственной покупки недвижимости нерезидентами. Любая сделка, будто земля, апартаменты, квартира, дом, вилла, полностью защищена юридически. На сегодняшний день Болгария занимает лидирующие позиции по количеству заключённых сделок по недвижимости.
Для такой популярности болгарской недвижимости есть множество абсолютно реальных и важных причин:
- Невысокая стоимость жилья по сравнению с другими странами Европы, возможность оформления рассрочки негражданами страны.
- Солнечный берег недвижимость. Рынок недвижимости очень обширный – от вторичного бюджетного до элитного от застройщика.
- чистый воздух, песчаные пляжи, мягкое солнце, лазурное море, безграничные возможности по оздоровлению детей и взрослых, красивейшие достопримечательности.
- С 2007 Болгария член Евросоюза и неукоснительно соблюдает все нормы: сертифицированные новострои европейского качества, идеальные дороги, контроль чистоты окружающей среды, высокий уровень медицины и образования, социальные гарантии для незащищённых слоёв населения.
- Нерезидентам страны для покупки недвижимости разрешён въезд по шенгенской визе, что существенно упрощает процедуру оформления документов и расширяет возможности визитов в другие страны Евросоюза.
- Инвестировать деньги в болгарскую недвижимость целесообразно прямо сейчас, потому что скоро цены начнут расти, а это в будущем может принести немалую прибыль.
Все тонкости оформления документов
Выбирать подходящий вариант жилья лучше заранее, пожив некоторое время на выбранной территории. Когда выбор сделан, можно непосредственно приступать к процедуре оформления документов. Лучше это делать с помощью агента по недвижимости, который знает все тонкости рынка Болгарии. Изначально нужно подтвердить своё желание купить ту или иную квартиру заплатив задаток. Это позволит снять выбранный объект с продажи и забронировать для себя. Для этого подписывается договор брони, который содержит информацию о суммах и сроках платежей, об объекте недвижимости, о продавце. Далее, во многих случаях (но необязательно) составляется предварительный договор, который предусматривает все правовые аспекты сделки.
Важный плюс покупки жилья в Болгарии – не нужно собирать много документов и справок со всевозможных инстанций. При личном присутствии на сделке достаточно только заграничного паспорта. Если провести процедуру представляется возможным только дистанционно, понадобятся дополнительные документы – доверенность на имя риелтора, справку о составе семьи, подтверждающую бумагу о происхождении средств на покупку. А дальше риелтор оформит всё без участия покупателя.
Непосредственно договор купли-продажи подписывается у нотариуса. Присутствие покупателя и продавца (доверенных лиц) обязательно. Нотариус тщательно изучает документы, зачитывает с помощью переводчика текст договора. Если обе стороны согласны со всеми условиями, документ подписывается. Сразу же покупатель должен оплатить оставшуюся сумму за жильё. Лучше это сделать с помощью банковского перевода на счёт. После этого нотариус подаёт новые данные о жилье в реестр недвижимости. Обязательной является регистрация приобретённого жилья в трёх инстанциях – статистике, налоговой инспекции, кадастровой службе. На этом покупка жилья завершена, можно наслаждаться гостеприимством и чистым воздухом Болгарии круглый год.
