Демографический состав семьи, а значит, и семейная жизнь людей, весьма многообразны.
Тем не менее среди великого множества можно определить основные виды семей индивидуальных застройщиков.
Большую часть сельского населения составляют сложные по демографическому составу семьи из двух или трех поколений и многодетные.
Для таких семей характерно наличие развитого домашнего подсобного хозяйств, требующих многочисленных бытовых процессов, значительных затрат труда. Члены семьи много времени отдают домашнему непроизводительному труду, работе на приквартирном участке, уходу за птицей и скотом, различным ремеслам и занятиям по интересам.
Немалую группу населения составляют, и молодые семьи с детьми. Они имеют налаженное домашнее хозяйство и личное подсобное хозяйство. В бюджете их времени большое место занимают воспитание детей, учеба и различные любительские занятия.
Вместе с тем молодые семьи с детьми тяготеют к сфере общественного обслуживания. Особую группу, особенно на селе, составляют семьи пожилых людей. Они практически не пользуются услугами сферы обслуживания, ведут свое домашнее и нередко развитое подсобное хозяйство. Малые семьи и одиночки (живущие с взрослыми детьми, с кем-либо из родителей или родственников) также ведут не только домашнее, но и подсобное хозяйство малое, среднее и даже развитое. Часть таких семей (в основном одиночки) пользуется сферой общественных услуг.
Каждой из перечисленных групп семей необходимы дома, разные по планировочной структуре и числу комнат в квартире. Семьям сложного демографического состава и многодетным нужны, как правило, 4-5-6-7 комнатные дома с функциональным зонированием квартиры на комнаты отдыха и дневного пребывания, на зоны жилую и хозяйственную (для удобного проживания людей разных категорий).
Функциональная разобщенность, но вместе с тем и планировочное единство основа приема планировки их квартиры и дома. Для молодых семей с детьми проектируют 3-4 комнатные квартиры, поддающиеся постоянному росту. Если для городских жителей проблема роста семьи решается с помощью обмена и переезда в соответственно большую квартиру, то при индивидуальном строительстве, особенно на селе, обмены практически исключаются, ток как жилище состоит не только из дома, но и из надворных построек, сада и огорода. Поэтому для молодых семей с детьми и для других категорий растущих семей основой планировочного решения служат «гибкие структуры» и свободная планировка.