Внутренние работы.

Мы подошли к внутренней части дома. Размещение помещений напомина­ет деревенскую избу. Пять из них – проходные, то есть можно ходить вокруг центрального стержня дома, которым являются трубы и вертикаль­ная лестница. Устроит ли это нового владельца? Нет. Отказаться от анфи­лады (анфилада-ряд последовательно примыкающих друг к другу помеще­ний)? Замуровать внутренний про­ход? Может быть, стоит, но сразу же появляется вопрос: оставить малень­кие комнаты или разрушить неко­торые стены для создания больших пространств? В доме будут жить два человека, иногда больше. Хорошей идеей было бы объединение помеще­ний в соответствии с модой и логикой: приятнее пребывать в просторном по­мещении. Тогда проще распланиро­вать внутренние помещения: кухня (может быть закрытой), гостиная-сто­ловая. В увеличенной гостиной можно построить камин. Дополнительно для улучшения связи между кухней и сто­ловой стоит установить между ними двустворчатую дверь. И вот мы уже в современном доме.

Полы обычно надо менять. Сос­новые доски, покрашенные масля­ной краской, в некоторых помещениях покрытые линолеумом, искривлены. При попытке демонтажа крошатся и пылят – это труха! Таким, к сожа­лению, оказывается состояние пола в большинстве ремонтируемых домов. Вывод? Заменяем! План – паркетная доска. Предварительно необходимо снять на первом этаже пол из досок и удалить шлаковую подсыпку меж­ду лагами, насыпанную там для утепления. Потом нужно уложить новые слои: полистирол, пленку, 5-сантимет­ровую бетонную основу и паркетные доски. Минеральная вата или полисти­рол доступны по цене.

Новый стандарт ванной. Из исто­рии этого здания видно, что его ста­рались приспособить к потребностям современности. Например, ванную ком­нату устроили в пристройке. В тамбу­ре нет отопления, что сегодня кажется серьезной ошибкой: выходить из ван­ной в помещение, где температура зимой обычно ниже +10°С?! Неприем­лемо! Сразу предлагаем поменять на­правление входа в дом: лучше сделать вход сбоку пристройки, чтобы отде­лить ванную комнату от входа стеной. Убрав подсобное помещение сбоку, получим не маленькую ванную, а поме­щение площадью почти 11м2. Такое ре­шение будет более комфортабельным.

Чердак переделывается на эксплуа­тируемый. Наш читатель планирует переделать чердак в жилое помеще­ние. Перекрытие в этом доме на сталь­ных двутавровых балках размером 140 мм. Удержит ли такое перекры­тие нагрузки, связанные с использова­нием чердака? В этом доме несущие столбы на чердаке опираются не на капитальную стену, а на перекрытие. Это дополнительная сложность. Не­обходим расчет несущей способности существующего перекрытия. Верх дол­жен быть легким: стены из плит гипсокартона, отказываемся от установки ванны. Укрепление перекрытия можно выполнить двумя способами:

• приварить сверху существующих ба­лок очередную двутавровую и на ней установить несущие слои пола, луч­ше всего легкие, из плиты OSB;

• на чердаке между уже существую­щими балками установить новые, стальные, а потом отделить их тем­пературным швом от существующего перекрытия. На новых балках установить несущие слои пола, также из плит OSB. Хорошо, что раньше была снята бе­тонная черепица и уложена стальная оцинковка. Легкая оцинковка облегчи­ла конструкцию крыши и перекрытие.

Лестница, которой нет. После из­менения функции чердака сразу поя­вилась проблема лестничной клетки. Очень крутая и закрученная лест­ница неудобна и небезопасна. Про­дление ее в тамбур облегчит подъем по ней. Можно частично использо­вать существующую бетонную лест­ницу, покрыв ступеньки древесиной, а новый фрагмент дополнить деревян­ной лестницей. Не надо будет разру­шать старую лестницу – во-первых, это очень затруднительно, во-вторых, виб­рации пневматического молота могут ослабить конструкцию здания.

Старые коммуникации – никакой жалости. Хозяин дома осознает, что все необходимо заменить: алюмини­евые провода, старые розетки, чу­гунные трубы и краны. Кроме одной вещи. В доме есть печи, облицованные изразцовым кафелем. Стоит подумать, не станут ли они украшением гости­ной. Наш читатель хочет установить газовое отопление. Все инженерные системы будут проведены в лестнич­ной клетке, а система отопления – под полом. Будет также демонтирована воздушная линия электропроводки – ее заменит подземный кабель.

Опять вокруг дома. Стены необходи­мо утеплить. Понадобится полистирол толщиной 12 см. При этом возника­ет проблема: слой утепления передви­гает или прикрывает архитектурные элементы здания: карниз, рустовку, рамки вокруг окон, не говоря о подо­конниках. Надо заново запроектиро­вать и восстановить все эти элементы.

Вопреки опасениям, это простое за­дание. Новые подоконники, конечно, необходимы. Карниз можно создать заново с помощью соответственно под­резанного полистирола. Это стоит сделать, так как от этого зависят про­порции и красота дома. Забота о де­талях важна для того, чтобы дом не потерял своего характерного вида. Чем отделать фасад? Сайдингом, как планирует владелец, или штукатур­кой? Лучше штукатуркой. Фасад из пластмассовых панелей, может, и бо­лее практичный, но не подходит к ха­рактеру дома – тот потеряет свою красоту. Владелец хочет сделать бе­тонный желоб вокруг дома, так как сейчас вода из водосточной трубы вы­ливается на землю прямо у стены. Намного лучше будет насыпать гравиевую полосу с уклоном, а отвод дожде­вой воды перенести от стены здания.