Спецтехника – каталог техники специального назначения Каталог спецтехники с описанием и техническими характеристиками. Обзоры техники специального назначения Related Articles
Покупка недвижимости всегда сопряжена с определёнными рисками, тем более, если речь идёт о заграничном приобретении. Так что, сегодня мы попытаемся разобраться с некоторыми вопросами, в частности о том, как именно проводится покупка недвижимости на Кипре, и какие особенности стоит учитывать при этом.
Для начала, рассмотрим стандартную процедуру приобретения. По сути, порядок покупки достаточно простой, но некоторые особенности, всё же, важно учитывать. Так, прежде чем проводить покупку, вы должны в обязательном порядке получить разрешение от Совета Министров. Если этого не будет сделано заранее, то позже могут возникнуть серьёзные проблемы. Связано это с особенностями получения титульного листа, который является неким аналогом свидетельства на собственность. Тут housage.com можно узнать актуальные подробности по рассматриваемому вопросу.
Если вы покупаете кипрскую недвижимость непосредственно от застройщика, то вам нужно удостовериться, что на самом договоре купли-продажи присутствует штамп от Кипрского Земельного Кадастра. Это некая дополнительная страховка непосредственного от государства в лице его официального учреждения, что приобретение является вашей собственностью ещё до того, как титульный лист был выдан на руки. Это очень важно, так как наличие штампа уже указывает на согласие государственных органов.
Далее, нужно отметить и то, что при покупке квартиры или же частного дома на острове, вам нужно будет подождать довольно долго, прежде чем титульный лист вы получите на руки. Иногда, это время может достигать пяти и даже восьми лет. В этом нет ничего страшного, так как вышеназванный штамп из Земельного Кадастра уже является официальным подтверждением на право владения недвижимостью.
Для того чтобы получить этот самый титульный лист, вы должны заплатить государственный взнос. Его сумма, как правило, достаточно велика, а конкретная цифра зависит от того, какая сумма была оглашена в первичном контракте на приобретение. Дабы у вас не возникало проблем в дальнейшем, уточните, какая именно сумма должна быть заплачена за этот самый лист в ближайшем будущем. Точную цифру вам никто не назовёт, но эксперты всегда могут приблизительно сориентировать вас насчёт этого.
Теперь можно поговорить и об особенностях строительства на Кипре. Первое, что нужно знать, так это то, что остров располагается в зоне повышенной сейсмической активности. Так что, обычный дом возвести здесь не удастся. Вам нужно учитывать, чтобы все постройки соответствовали, как минимум, третьему классу сейсмичности. Именно поэтому, на острове можно найти огромное количество домов, построенных по принципу каркасных конструкций.Подобный тип постройки предполагает наличие монолитного каркаса из железобетона, который и является несущей частью всего здания.
Именно поэтому, строительство на острове может быть несколько нестандартным, если сравнивать с тем, что мы привыкли видеть у себя дома.Особенности можно встретить и внутри здания. К примеру, это могут быть балконы и колонны, которые выступают вперёд. Они могут быть толще, нежели непосредственная кирпичная застройка проёмов. Это и вызывает, так называемое, выступание во внутреннюю часть дома.
Но, с этим необходимо смириться, поскольку подобная особенность может дать некоторую гарантию того, что дом сможет простоять даже после воздействия на него сейсмических факторов. Более того, отсутствие подобных выступов должно стать тревожным звоночком, так как это указывает на нарушение технологии производства, и возможные проблемы в дальнейшем.В принципе, это все основные особенности, так что вам нечего бояться. Главное, быть внимательным и острожным, как и при любой покупке.
