Кадастровый паспорт на дом

Зачем собственнику имущественного права нужен кадастровый паспорт на дом, ведь у него есть правоустанавливающие документы, тот же договор дарения или купли-продажи. Система регистрации имущественного права предусматривает обязательное наличие регистрационного документа, коим является кадастровый паспорт дом. Наличие регистрационного и учётного документа позволяет собственнику недвижимости в будущем продавать жилье, передавать в наследство и осуществлять дарение. Сегодня, в связи с введением нового закона о кадастре, в частности ФЗ-218, отменно понятие кадастрового паспорта на дом, и вместо него официальным регистрационным документом стала выписка из ЕГРН.

Какие сведения содержит кадастровый паспорт на дом

Расширенный формат справки из кадастра в виде выписки из ЕГРН содержит подробные сведения по имущественному праву. Выписки из ЕГРН сформированы в 4-х разделах блока информации, причём каждый из них имеет уникальные характеристики. Справка включает в себя такие данные:

  • Данные о собственнике недвижимости.

  • Уникальный кадастровый код.

  • Дата постройки дома.

  • Материал из чего изготовлен объект.

  • Наличие инженерных коммуникаций.

  • Точная стоимость по кадастру.

  • Дата постановки на госрегистрацию

  • Ссылки на правоустанавливающие документы.

  • Причины обременения, а также факты ограничения по недвижимости.

  • Иные кадастровые характеристики.

Все сведения являются публичными и выписка из ЕГРН доступна любому заинтересованному лицу.

Все ли можно узнать из кадастрового паспорта на дом?

Вместе с этим не все сведения будут носить публичный характер, так, информация о том, какие документы стали причиной возникновения правоустанавливающих характеристик дома не будут доступны широкой публике. К этой категории относится запрет на раскрытие информации и содержания договора-купли продажи, договора обмена, передачи в наследство и т.д. К запретной части информации также относятся сведения о дееспособности физического лица. Получателями таких выписок из ЕГРН можно стать только по суду или непосредственно собственник имущественного права. Оформить право собственности можно доверить лицу, которое может подать заявление и предоставить необходимый пакет документов по нотариальной доверенности.

Сегодня для подачи заявления на регистрацию можно использовать каналы электронной связи, но при этом у вас должны быть усиленные форматы электронной подписи для подтверждения действий на сайте Росреестра или Госуслуги.

About Редактор

Check Also

Как стать хорошим менеджером по продажам, где лучше обучиться профессии?

Рынок труда год от года заполнен вакансиями менеджеров по продажам. Хороший специалист должен обладать совокупностью профессиональных и личных качеств, которые помогут ему реализовывать задачи руководства.