Недвижимость в Пномпене

Немало людей перебираются в Камбоджу на ПМЖ, а в столице страны, Пномпене, даже образовалось небольшое русскоговорящее общество. Есть даже русская газета! Так что неудивительно, что вопрос недвижимости стал волновать многих иммигрантов. А если ещё и учесть лёгкость процесса иммиграции в Камбоджу, то вопрос с жильём становится ещё интереснее.

После того, как в 2009 году камбоджийское правительство приняло решение упростить правила покупки недвижимости иностранцами, множество инвесторов со всего мира повезли сюда свои деньги. До принятия этого закона иностранным гражданам в Камбодже можно было приобрести недвижимость в Пномпене, только зарегистрировав в стране собственную компанию – для чего необходим камбоджийский партнер, с которым впоследствии заключался договор аренды на 99 лет. Примерно такая же схема сейчас действует при покупке недвижимости в Таиланде.

Правда, кое-какие ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами всё ещё есть. Так, иностранцам разрешено покупать объекты недвижимости, расположенные не ниже второго этажа — например, квартиры в кондоминиумах или элитные пентхаусы. Земельные участки, частные дома и коммерческие объекты иностранные граждане в Камбодже все еще могут приобрести только на юридическое лицо. Еще одно существующее ограничение распространяется на недвижимость, расположенную менее тридцати километров от государственной границы.

У туристов в Камбодже наиболее популярны три места: столица Пномпень, курортный город Сиануквиль и поселок Сием-Рием, который расположен рядом с главной достопримечательностью Камбоджи — храмовым комплексом Ангкор. Однако, недвижимость в Камбодже иностранные граждане приобретают и в других местах – например, в расположенном на реке городке Баттамбанг или в приморских поселках Кем, Кампот и  Ко Конг. Но недвижимость в поселках – это, скорее, для спокойного отдыха на море. Чаще всего иммигранты приобретают недвижимость все-таки в столице.

Прежде чем решаться на покупку недвижимости, лучше всего изучить форумы, посвященные жизни экспатов, и изучить плюсы и минусы жизни в Камбодже. Так, среди положительных отзывов об этой стране, можно найти и такой совет, касающийся покупки недвижимости: прежде чем приобретать выбранный объект, лучше всего внимательно его исследовать, расспросить соседей и, если возможно, перед покупкой пожить в нем на правах арендатора какое-то время. Даже те камбоджийские дома, которые внешне выглядят отлично, во время сезона дождей могут дать непредвиденную течь или проявить иные недостатки.

About Редактор

Check Also

Входные металлические двери для частного дома

Чтобы купить входные металлические двери для частного дома, предварительно стоит оценить основные критерии выбора. Дверь должна …