Главная » Интересно » Как правильно выбрать проект перепланировки квартиры

Как правильно выбрать проект перепланировки квартиры

Каждый хозяин жилого помещения имеет право менять устройство внутри собственного пространства так, как ему удобно будет. Кстати, если вас интересует проект перепланировки квартиры, переходите на сайт centr-pereplanirovok.ru.

Но выполнение подобных работ просит согласования с принятыми нормами и существующим законодательством. Для этого разрабатывается детальный проект перепланировки.

Про то, каковы сроки и цена его изготовления и пойдёт речь в нашем материале.

Что это такое?

Проект перепланировки площади жилья – это официальный документ, подходящий необходимым нормам, который отображает все будущие изменения пространства внутри квартиры относительно существующего плана. Он в себя включает ключевые концепции дизайн-проекта, если он не предусматривает противоречащего строительным свойствам переустройства.

Наличие проекта считается обязательным требованием при следующих работах в помещении:

повышение жилой комнаты за счёт её объединения с лоджией;
преобразование балкона;
воссоединение или деление комнат;
расширение пространства для жилья путём его объединения с помещением технического назначения (его части) или коридором;
перенос дверных или проёмов окна (создание новых);
воссоединение 2-ух соседних помещений;
перенос кухни, ванной или туалета;
оснащение туалета технически трудным оборудованием.
Проведение вышеуказанных работ без одобренного проекта перепланировки может привести к назначению штрафа (ст.7.21 КоАП РФ) и обязательному приведению помещения в первое состояние (ч.3,5 ст.29 ЖК РФ).

Определенные изменения пространства для жилья являются недопустимыми и не могут быть включены в проект, ни в каком случае: установка каминов и печей в домах из панелей, демонтаж капитальных стен, перенос или снос газовых стояков, расположение кухни или туалета над/под жилыми комнатами.

Отличие от эскиза плана переустройства помещения для проживания

Эскиз – это самостоятельное указание всех перемен «до и после» на копии необычного поэтажного плана Бюро технической инвентаризации. Во многих случаях эти изменения отмечают цветными ручками:

красными – то, что необходимо удалить;
зелёными – то, что необходимо установить.
По эскизу можно утвердить такие изменения, как:

перенос сантехники, в границах пригодных чтобы их установить комнат;
демонтаж и постройка лёгких перегородок;
воссоединение ванной и туалетной комнат;
застройка проёма двери;
создание нового проёма двери (помимо стен несущего типа);
постройка и демонтаж купейных шкафов;
перенос батареи в границах одной комнаты (помимо лоджии);
украшение пространства при помощи ниш, подиумов, арок и т.д.
Чтобы аналогичное преобразование возымело законную силу, хозяину квартиры необходимо написать «утверждаю», показать дату и установить личную подпись.

Согласование предоставленного эскиза не просит доказательства разных инстанций и проходит в упрощённом «уведомительном» порядке.

С проектом обстоит дело труднее. Подготовкой проекта должна заниматься специализированная фирма, имеющая на это разрешение. В процессе скапливается целый пакет документов, чертежей и пояснительных записок. Это все аргументирует правильность выполнения работ не навредив зданию и рядом живущим людям.

Для чего он необходим?

По неофициальной статистике до 80% перепланировок квартир происходит без согласования проекта. Хозяева такой жилплощади любят узаконивать изменения «постфактум» либо же не делать этого совсем. Подобное поведение грозит в дальнейшем определёнными проблемами:

Преступный перепланировщик – неполноправный обладатель. Любые изменения пространства внутри отмечаются в кадастровом паспорте и техпаспорте Бюро технической инвентаризации. Их оформление – это важная часть получения права владения на объект.
При незаконной перестройке новые характеристики не будут отвечать указанным в документах, что выполнит невозможным распоряжение собственностью на свое усмотрение. Обладатель не сумеет реализовать, поменять, презентовать или отдать в залог жилую площадь. При вступлении в наследие также избежать не пулучится трудностей.

Ответственность перед законом. Самое безвредное, что ожидает нарушителя – это штраф, размер которого ставится исходя из региона проживания (около 2500 тысяч рублей).
Это взыскание может накладываться не один раз. Также его могут принудить к полной ликвидации произведённых перемен, а на случай отказа хозяина могут лишить жилплощади согласно суденому вердикту.

Опасность для жизни. Работы, произведённые без учёта установленных норм и параметров объекта строительства, могут оказаться причиной обрушения целого строения. Это повлечёт за собой причинение крупного финансового ущерба и сделает аварийную ситуацию для здоровья (жизни) людей. За это предусматривается уже уголовная ответственность.
Не обращая внимания на то что факт незаконной перепланировки обнаружить очень тяжело, заказ официального проекта будет прекрасным выходом из ситуации и с точки зрения законодательства, и с точки зрения совести.

Вам может понравиться

Adblock detector