Спецтехника – каталог техники специального назначения Каталог спецтехники с описанием и техническими характеристиками. Обзоры техники специального назначения Related Articles
Любой человек, решивший построить дом будет вынужден решить огромное количество задач. Фактически, ему предстоит стать девелопером. Самой сложной задачей из всех будет вовсе не строительный процесс, хотя он тоже достаточно сложен, а получение проекта дома. Как заказать проект дома и какие нюансы учесть? Сегодня мы постараемся ответить на этот вопрос.
Проект дома начинается с рисунка фасада и желаемой планировки. Если зайти в интернет, то можно найти большое количество компаний, которые занимаются реализацией готовых проектов. Стоимость такого проекта невысока: каких-то тридцать – тридцать пять тысяч рублей. Заплатив эту сумму, покупатель получает на руки все документы, необходимые для строительства. Где заказать проект дома в СПб лучше подскажет сайт artdoma.com.
В пакет документов входят: электронный и бумажный варианты планировок, чертежи фасадов, и описание строительных материалов. Думаете сможете построить дом с помощью этого проекта? Не сможете. В пакете документов не будет проекта электрики, водоснабжения, канализации, отопления и других инженерных сетей. Для постройки дома придется заниматься этими проектами отдельно.
И стоит это будет недешево. Если же дом будет подключаться к газоснабжению, то его проект вообще будет стоить от десяти тысяч долларов. Поверьте, в совокупности вы потратите на все эти документы больше денег, чем если бы заказали индивидуальный проект у архитектора. К тому же, в большинстве случаев типовые проекты хоть в чем-то, но не устраивают людей.
За индивидуальным проектом дома нужно идти в архитектурное бюро. В крупных городах их предостаточно. Кроме того, можно обратиться к частному архитекторов. Чтобы выбрать лучшего поспрашивайте по знакомым. Они точно посоветуют хорошего специалиста.Естественно, индивидуальный проект будет стоить более двухсот тысяч рублей. В некоторых случаях он достигает трехсот тысяч рублей. Но это комплексный проект. Он действительно будет хорошим.
Если вы не являетесь специалистом в области архитектуры, мы не советуем вам самостоятельно заниматься строительством дома, поскольку в проекте придется учесть большое количество технических нюансов: толщину стен, свет, канализацию и т.д. А теперь о нюансах заказа проекта у архитектора. Этот специалист не начнет работу, пока не получит от заказчика набор документов включающий описание ландшафта, результаты геодезического и геологического исследования, план участка. В принципе, сбор этих документов можно доверить архитекторам или бюро, но за это придется отдельно заплатить. Также иногда нужно предоставить документы об имеющихся ограничениях.
При индивидуальном проекте архитектор даст заказчику опросный лист и предложит его заполнить. В этом опроснике заявлены все требования к проекту. После этого все требования будут перенесены на официальную бумагу. Возможно, после просмотра требований архитектор предложит более приемлемое решение. При этом он обязательно аргументирует каждое предложение. По завершению составления проекта заказчик получит полный пакет проектной документации.
Сроки составления проекта разнятся. К примеру, типовой проект составляется быстро: ведь он уже готов. Правда, так как он не до конца укомплектован, придется подождать доделки полного пакета документов. Индивидуальный проект может готовится до нескольких месяцев.При получении проектной документации заказчики часто совершают типичную ошибку – не проверяют детали. Ошибки в деталях случаются если заказчик не осознает свои потребности.С проектом можно идти на согласование документов. Само согласование дополнительно обойдется в пятьдесят тысяч рублей.
